Проектирование загородных индивидуальных жилых домов является в деятельности нашей студии одним из приоритетных направлений, причём достаточно успешным. В публикации октябрьского номера за 2010 год журнала "СПб.Собака.ru" мы были названы "авторами самых интересных частных домов последнего времени", а архитектор Андрей Ермолинский был включён в состав "великолепной пятёрки современности".
Перед началом проектирования частных домов мы с заказчиками определяем (выбираем) тип конструкции стен и перекрытий.
Наиболее экономичными и быстровозводимыми являются каркасные или щитовые дома. Подтверждение этого факта мы получили спроектировав верхние два этажа общей площадью 280 кв.м трёхэтажного дома и флигель с баней и квартирой персонала общей площадью 160 кв.м в посёлке Сосново Ленинградской области. Жилой дом решён в формах традиционной архитектуры с добавлением оригинальных деталей, которые позволяет сделать именно и только эта строительная технология. Деревянный каркас стен и перегородок обшит деревянным блокхаузом "под брус".
Очень важным достоинством этой технологии является возможность проектирования элитных домов в суперсовременных архитектурных стилях, позволяющих комбинировать фасадное остекление от пола до потолка с крупноформатными отделочными плитами, изготовленными из самых современных сверхпрочных материалов. Одним из самых любимых, крупных и сложных наших проектов является дом общей площадью 1100 кв.м, состоящий из трёх выстроенных в линейную цепь корпусов, в монолитном железобетонном каркасе и со стенами на стальном каркасе.
Среди клиентов, особенно трепетно относящихся к экологии, очень популярны деревянные дома. Поэтому наша студия часто занимается проектированием домов из дерева, включающее проектирование домов из бруса, как простого так и клееного, а также из калиброванного и некалиброванного бревна.
Для многих наших заказчиков наиболее предпочтительными являются каменные дома. Из этой категории в нашей студии можно заказать проект частного дома или коттеджа, как это часто называют, со стенами из газобетона, керамических стеновых камней или кирпича, бетонных теплоизоляционных блоков или, что реже всего, из монолитного железобетона.
Независимо от материала и конструкции стен и перекрытий наша студия ведёт проектирование от домов эконом класса до элитных домов.
Также от выбора конкретного типа конструкции и материала стен не зависит и стоимость проектирования дома. Цена проекта дома главным образом зависит от его размера и полноты комплекса (пакета) проектирования. Определённое влияние на стоимость услуги проектирования дома оказывает выбранный архитектурный стиль.
Знание особенностей каждого из этих многочисленных стилистических направлений позволяет нам интерпретировать и адаптировать к требованиям современной жизни любой из них. В своей практике, безусловно, нам приходилось работать только в некоторых из них. Также безусловно, что у нас есть любимые стили. Но это не исключает нашего желания и нашей способности успешно справляться и с новыми вызовами.
Самой высокой стоимость будет в случае, если хотят заказать проект дома под ключ, куда помимо архитектурно-строительного раздела входят и инженерные разделы, и проектирование интерьеров дома.
Безусловно, заказчик должен понимать, что индивидуальный проект дома потому и индивидуальный, что должен учитывать все персональные и отличные от других людей особенности образа жизни и всей семьи в целом, и каждого отдельного члена семьи в частности. К таким особенностям относятся и способы ведения домашнего хозяйства, и личные пристрастия в части увлечений, режима дня, представлений об уюте, отношения к хранению вещей и продуктовых запасов, функциональных и пространственных взаимосвязей помещений дома и, конечно, эстетические предпочтения по части выбора архитектурного и художественного стиля, типов отделочных материалов, цветовых соотношений и предметов искусства в доме.
Именно поэтому выполнение, или, как говорят в народе, изготовление проектов домов по индивидуальному заказу является очень сложной и кропотливой, но очень интересной работой. Поэтому она занимает значительно больше времени, чем принято считать в неискушённых кругах, и требует немалых финансовых затрат для получения высококачественного профессионального индивидуального проекта загородного дома.
Распределение стоимости проектирования дома по этапам:
1 этап - эскизный проект (60% общей стоимости);
2 этап - рабочий проект (40% общей стоимости).
Проектирование частного дома по цене в зависимости от выбранного заказчиком объёма пакета проектных работ, которое заключается в выполнении соответствующего этому объёму комплекта проектной документации, может начинаться от 1000 руб./кв.м.
Рекомендуем заказать проект частного дома по выгодной цене у нас. Мы не обещаем минимальных расценок, ведь гораздо важнее, что наша работа позволит вам: а) Избежать долгостроя; б) Избавиться от непредвиденных перепланировок; в) Сэкономить средства при строительстве, отделке и оборудовании дома; г) Получить желаемый результат.
Проектирование ведется в 2 этапа.
Работа включает разработку вариантов функционально-планировочной схемы и объёмного и стилевого решения дома, разработку утверждённого Заказчиком варианта, определение всех видов основных строительных и отделочных материалов, цветового решения, концепции естественного и искусственного освещения.
Результат работы – комплект чертежей (планы этажей и кровли, фасады, разрезы, планы с расстановкой мебели и оборудования) и перспективные изображения экстерьера дома и интерьеров помещений в 3D моделях.
Срок – 10-12 недель
Работа включает: разработку комплекта рабочей документации архитектурно- строительного раздела на основании утвержденной Заказчиком стадии эскизный проект, в том числе ведомостей и спецификаций, перечней строительных изделий, отделочных материалов и предметов оборудования; выполнение схем-заданий по смежным инженерным разделам; разработку комплекта рабочей документации конструктивного раздела (фундаменты, конструкции перекрытий и крыши). Результат работы – комплекты чертежей разделов АР, КЖ, КД.
Срок – 6-8 недель
Это основные моменты, обратить внимание на которые мы обычно рекомендуем людям, которые планируют приобрести проект дома под заказ.
Так что если стоит задача заказать в СПб проект загородного дома, то непременно надо попытать счастья, обратившись в нашу студию. И разочарования не будет.
Архитектор Андрей Ермолинский 14.03.2016
Анна Ермолинская |
Андрей Ермолинский |